Шантаж продавца участка - как вернуть свою собственность в Тверской области?
Обращайтесь - поможем.
Больше заочно добавить нечего.
Вы можете взыскать с собственника участка указанные в расписке денежные средства, если, конечно, "продавец" выдавал Вам расписку в нотариальной конторе, когда Вы отдавали ему деньги. Никакой купли-продажи не было. Полученные собственником участка деньги являются неосновательным обогащением. Вы построили дом на чужом земельном участке, потому и дом зарегистрировал на себя тот, кому принадлежит участок. Если Вы можете доказать в суде (товарными, кассовыми чеками, сметой), что дом строился на Ваши средства, то сможете взыскать вложенные в строительство деньги.
С 2005 года вышли к тому же и сроки исковой давности. Но даже если бы не вышли - между Вами и "продавцом" отсутствует какая-либо сделка, она не заключалась! Доверенность сделкой не является, предварительным договором её тоже не признают.
Добрый день Варвара, чтоб дать конкретный ответ на Ваш вопрос необходимо изучить все документы, которые имеются у Вас на руках, только после этого можно будет сказать, выиграете Вы суд или нет, без очной консультации Вам не обойтись.
Здесь надо срочно привлекать полицию и по документам с ними идти в суд.ПОЗВОНИТЕ МНЕ и мы наметим шаги
Расписка о получении денег (простая письменная) была составлена при нотариусе и деньги переданы при нотариусе! Обращались в полицию-нужно записывать разговор (пытались) а "продавец" сумму в слух не произносит, а пишет на своих бумажках!
Все наше СНТ + председатель, готовы свидетельствовать в нашу пользу.
Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Свидетельские показания суд будет не вправе учитывать. Мошенничество ему вменить тоже сложно. Он ведь выдавал Вам доверенность на 3 года, он не отзывал её в течение этих трёх лет! Вы сами в течение трёх лет не собрали необходимые для переоформления документы и не совершили сделку!!!
Что касается СНТ, то в члены СНТ Вас принимать не имели права, и членскую книжку не должны были выдавать, так как Вы не являлись собственником земельного участка!