Как прописать родственника и оформить квартиру в случае, когда нет прямых наследников?

если квартира в собственности, то с правоустанавливающими документами обращайтесь в паспортный стол (УФМС) с заявлением о регистрации и регистрируйте родственника, проблем не должно быть. А оформить квартиру -вариантов много - продать, подарить, завещать, и т.п. выбирайте, предварительно посоветовавшись с местным адвокатом.

Зарегистрировать Вы его к себе можете на основании гражданско-правового договора: найма или безвозмезного пользования. Какой договор Вам больше подходит, лучше выяснить в ходе очной консультации.

Передать ему потом квартиру Вы можете либо составив завещание, либо заключив с ним договор ренты, либо какой-то иной гражданско-правовой договор. Всё зависит от условий, на которых Вы хотите оставить родственнику своё имущество.

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ольга, здравствуйте! Как я понимаю, Вам нужно зарегистрировать родственника постоянно. Если да, то заключается бессрочный договор безвозмездного пользования (ссуды). И на основании него он сможет встать на рег. учет по месту жительства. Что касается оформления квартиры на него, то, на мой взгляд (взгялд постороннего человека, юриста) лучше либо совершить в его пользу завещание, либо заключить с ним договор ренты. В таких случаях Ваше право пользования сохраняется до конца жизни - в первом лсучае, во втором - до тех пор, пока Вы сами этого желаете.

С уважением,

Харченко О.В.