Вопросы по правомерности пунктов ДДУ и возможности возмещения за перенос срока передачи объекта
Заключил Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. Всё оплачено.
Срок передачи был в июне. На почту пришло письмо, о том, что срок передачи переносится, в связи с производственной необходимостью, (как узнал потом, в письме нет этого - на сентябрь) и что надо приехать подписать доп. соглашение.
Знаю, что вроде можно не приезжать и не подписывать, если в ДДУ не прописано ничего дополнительно опасного и потом потребовать возмещения.
Но у меня в ДДУ есть пункт: Сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а так же наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе изменить срок передачи Объекта долевого строительства, указанный в п. ... Договора.
И в другом пункте, что Застройщик не несет ответственности за перенос срока передачи, а несет ответственность только участник, если не подпишет доп. соглашение.
На сколько правомерны эти пункты договора и возможно ли привлечь застройщика к возмещению за перенос передачи объекта?
Заранее спасибо!
Meinungen
Anwaltskanzlei
Евгений, добрый день!
Конечно, нужуно изучить договор, чтобы дать полноценный ответ. Исходя из предоставленной информации могу дать следующий ответ: Застройщик не имеет право переносить сроки без законных оснований, перенос сроков должен быть обоснован. Если он Вас уведомил, что производственная необходимость, то он должен ее указать и предоставить доказательства. Т.е. он не может просто так взять и сказать: производственная необходимость, он должен ее обосновать. А вы имеете право запрашивать информацию.
Если не докажет, нужно смотреть санкции в договоре и предъявлять их Застройщику.
С уважением, Владимир.