Как защитить свои наследственные права - история ухаживания за бабушкой и спор о комнатах в коммуналке

Открывайте наследственное дело. Пока из Вашего письма не понятно что с завещанием - как оно было составлено и что в нем написано.

Требовать охраны наследственного имущества могут наследники - у Вас пока этого статуса нет, т.к. вопрос опять о завещании и его действительности.

Если завещание есть и в нем все так, как Вы указали, то прав на комнаты у родственников нет, поскольку собственник вправе распорядится своим имуществом на случай смерти по своему усмотрению, т.е. вправе завещать его любому лицу, как из числа родственников, так и иным лицам.

Есть завещание, нотариально удостоверенное. Так что на основании данного завещания заводите наследственное дело и вступайте в наследство. Никаких прав 84 летняя сестра вашей соседки не может претендовать на наследство своей умершей сестры, если есть завещание, а также она не входит в круг лиц, которые имеют право на обязательную. В квартиру их в настоящее время конечно же пускать нельзя и они не имеют на это право. единственное, что он могут сделать, так это обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным. но очень маловероятно, что они что то смогут доказать.

Ольга. Вам нужно обратиться с письменным заявлением к нотариусу по обеспечению сохранности наследственного имущества.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Т.к. сестра умершей не входит в круг наследников на обязательную долю, то при наличии завещания прав на наследство не имеет.

Обратитесь к нотариусу и просите принять меры к сохранности наследственного имущества.

Эта сестра вправе обратиться в суд об оспаривании завещания- признании его недействительным.

Ольга!

Не имеет данная женщина никаких прав на наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращайтесь.

Часть наследства они не могут получить. Но могут попытаться в суде признать завещание недействительным. Обращение в суд - это их право. Не факт. что процесс будет выигран. Отдавать им документы не нужно. Открывайте наследственное дело у нотариуса, если родственники захотят, то также могут подать заявления о принятии наследства в ту же нот. контору.

Ольга, как Вам уже совершенно верно разъяснили мои коллеги, Вам необходимо с документами обратиться к нотариусу, открыть наследственное дело и подать в него заявление о принятии наследства. Наследница по закону второй очереди (сестра наследодателя) может попытаться в судебном порядке оспорить завещание, составленное наследодателем в Вашу пользу. Основания для оспаривания предусмотрены ст. 177 ГКРФ.

Завещание относится к односторонним сделкам.

Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Способен ли был человек осознавать значение своих действий на момент сделки определяет в рамках такого дела комиссия экспертов (экспертиза, как правило, назначается и производится по инициативе истца). И вовсе не обязательно при этом, что умершая должна была страдать именно психическими заболеваниями, существуют заболевания общего характера (перенесённый инсульт, онкологические, болезни сосудов головы и т.д., старческие отклонения), при наличии которых эксперты могут решить, что наследодатель на момент подписания завещания не осознавала значение своих действий. Также экспертами оцениваются свидетельские показания, данные в ходе гражданского процесса.

Если у сестры наследодателя окажутся в распоряжении какие-нибудь медицинские документы наследодателя (выписки из больниц, мед. карты и т.п.), то она (или её дочь, или адвокат/юрист от её имени) запросто может инициировать судебный процесс по признанию завещания недействительным. Рекомендую Вам обратиться за очной консультацией.

Документы и ключи не давайте родственникам наследодателя. Вы являетесь единственным наследником этих комнат на сегодняшний день. Вы наследство примете официально в тот момент, когда подадите нотариусу заявление о принятии наследства.

Статья 1152 ч. 4 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.