Снятие ограничений при сделке купли-продажи домовладения, приобретенного через материнский капитал и собственностью рентодателя

Я собираюсь приобрести домовладение у своей матери за счет средств материнского капитала. Моя мать является собственником домовладения по договору ренты (рентодатель). Ограничения по осуществлению сделок с домовладением - ипотека (согласно договору ренты) и для сделок с данным имуществом, необходимо согласие рентополучателя. Домовладение оценено в определенную сумму, по договору ренты. Каким образом, при совершении сделки купли-продажи, снять ограничения (письменное уведомление рентополучателя о выплаченной сумме имущества, письменное согласие рентополучателя о проведении сделки)?

Meinungen

Schreiben

Anwalt

Plato L.V.

Rostow am Don

4.9

Здравствуйте, Николай.

Вашей матери необходимо обратиться в банк (который является рентополучателем по договору ипотеки) за письменным согласием на проведение сделки купли-продажи (т.е. банк будет уведомлен, что выплата ипотеки будет осуществлена из суммы от продажи дома). В последствии составляете либо у юриста,нотариуса, либо в банке-рентополучателе, договор купли-продажи с использованием материнского капитала и с пакетом докуметов сдаете в органы Росреестра (юстиции) на гос.рег-цию сделки и перехода права. Регистрация происходит в течении месяца; за это время в банк поступит сумма мат.капитала в уплату ипотеки - банк даст письмо для юстиции о снятии обременения, донесете его в юстицию, и по окончании срока регистрации получите свид-во о собственности на дом без обременения (в случае полного погашения ипотеки).

Как вариант - возможно переоформление договора ренты на вас как нового собственника (будете выплачивать непогашенную часть ипотеки).

Удачи вам!

Снятие ограничений при сделке купли-продажи домовладения, приобретенного через материнский капитал и собственностью рентодателя

Ähnliche Fragen