Отказ арендатора в возмещении ущерба после пожара - как правильно действовать?

Я, Баловнев Виталий Алексеевич, являюсь владельцем помещения которое здавал в аренду. Был заключен договор где указывалось, что арендатор несет ответственность за сохранность помещения. Сотрудница Арендатора, оставила включеной печь отопления и поэтому произошол пожар и вся внутренняя часть помещения была повреждена. Виновница пожара, подписала акт составленый пожарниками о ее вине. Теперь она отказываетс возмещать ущерб. Как правильно действовать.