Здравствуйте Николай! в законе о приватизации есть перечень оснований, по которым гражданам может быть отказано в однократной приватизации занимаего жилого помещения. Наличие долгов за ЖКУ - не является таким основанием. Перечень оснований расширительному толкованию не подлежит, он исчерпывающий.
Тот факт, что Вы приватизируете квартиру, абсолютно не означает, что Вы не обязаны оплатить прежние долги.
На практике же, при наличии долгов за ЖКУ гражданам просто незаконно начинают препятствовать в получении необходимых документов для приватизации. Если отказывают в приватизации по этой причине, нужно обжаловать такой отказ в судебном порядке.
с чего начать оформление приватизации - это с договора социального найма, справка бти, получение кадастрового плана. но, один нюанс бесплатная приватизация в рф заканчивается 28 февраля 2013 года