Так как 3-комнатная квартира получена по безвозмездной сделке - приватизирована, то совместно нажитым имуществом она не является, значит и при разводе делиться не будет.
Так как эта квартира не является совместно нажитой, то и согласия супруги на ее продажу не требуется.