Расчет платежей за тепло - несправедливость в текущей системе и возможные пути решения

Проживаю в 3-х к.кв. в г.Череповец. МКД, Первые два этажа занимает наша упр. компания. К дому пристроена библиотека. Все отапливаются по одной трубе. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла. Как Вы понимаете, в УК и Библиотеке - проходной двор. (постоянный поток посетителей). Высота потолков в УК 3,5 м. в библиотеке 4,5 м. (у меня в кв. 2,5-стандарт). При выставлении счета за тепло, УК берет показания общего счетчика и просто делит на кв.м. Верно ли это, ведь как я понимаю ситуацию, то тепловая нагрузка на помещение УК и библиотеки несравненно выше моей (им просто необходимо больше тепла). Счета жильцам по теплу выкатываются оч. большими. Можно ли уравнять платежи соразмерно потребляемому теплу. (Может есть практика применения каких-нибудь коэффициэнтов)