Как принудить строительную фирму исполнить обязательства по оформлению права собственности на купленную квартиру и вернуть деньги с неустойкой?

Заключил договор купли-продажи квартиры со строительной фирмой, с которой застройщик должен был рассчитаться жилыми помещениями, в т.ч. моей. Более года фирма-строитель не оформляет на меня право собственности. При этом деньги мною уплочены в полном объеме. Фирма мотивирует это сложностями с застройщиками. Вопрос: как можно принудить фирму исполнить обязательства по оформлению на меня права собственности; вернуть деньги и удержать неустойку плюс наказать их штрафом? И кто может взяться за это дело?