Неравное распределение жилой площади в квартире - возможности и ограничения

Нам с братом принадлежит трехкомнатная квартира в равных долях. Комнаты по проекту изолированные, но одна дверь заложена и две комнаты получаются как бы смежными. Брат занял две комнаты, а мне приходится проживать на жилой площади меньшей, чем любая из двух других комнат. Каким образом можно мне получить выдел из причитающейся мне жилой площади и возможен ли перевод квартиры в коммунальное жилье?, если брат категорически против всех этих действий.