Вопросы по доверенности на покупку квартиры и согласию супруга - нужны ли конкретные детали и дополнительные разрешения?

Моя мама планирует продать квартиру и у нее появился покупатель из другого города, который выдал своему уполномоченному лицу в этом городе доверенность на покупку квартиры на его имя. 1. Доверенность имеет общий вид и формулировку типа Покупку квартиры в г XXX . Должен ли покупатель выдать новую доверенность, где будет указан конкретно адрес квартиры, конкретная цена или генеральная доверенность то же имеет быть. Я опасаюсь, что при регистрации сделки в Управлении Федеральной Службы Гос Регистрации могут завернуть генеральную доверенность, так как, на мой взгляд, странно выдавать кому-либо доверенность на покупку просто квартиры в г XXX без указание конкретных деталей. 2. Если покупатель в браке, то достаточно простого согласия супруга на приобретение квартиры или нужно ещё доп доверенность-разрешение на то, что квартира будет приобретена уполномоченным лицом? Спасибо за ответы!