Не соответствие площади квартиры по замерам БТИ и ДДУ - юридическая сторона вопроса

Насколько это законно?

Читайте свой договор долевого участия в строительстве.

В законе такие ситуации не предусмотрены.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - Вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора. Однако я в своей практике сталкивался с таким случаем, когда в договоре ДДУ было прописано возможное отклонение от запланированного метража на 1 кв.м. Есть ли у Вас такое положение?

Кроме того, ни о каком подписании акта приемки квартиры речи быть не может, если дом не сдан в эксплуатацию, так как объект договора ДДУ юридически еще не существует. Нельзя передать то имущество, которого нет, тем более, что такая передача запрещена ч. 2 ст. 8 Федерального закона 214-ФЗ. Застройщик таким образом пытается сократить срок неустойки.

Вы вправе уже сейчас взыскать через суд неустойку за просрочку в несколько месяцев как с условием расторжения договора так и без расторжения такового. А можете и дождаться ввода дома в эксплуатацию, принять квартиру, а потом взыскивать неустойку. В соответствии с 214-ым законом неустойка составляет существенную сумму.