Как решить проблему с общей дверью соседки - возможности и правовые аспекты

Приобрели квартиру, где стоит общая дверь с соседкой по площадке. У нее там ужасный бардак и зловония! Мы предлагали ей убраться и обновить дверь. Она заявила что денег у нее нет. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право убрать общую дверь? И как юридически правильно это ей доказать?