Нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома на участке с категорией земли поселений?\nПроблемы с пропиской при постройке жилого строения на участке с назначением земельный участок для садоводства

Мы планируем приобрести участок в СНТ. В документах указанно что объект права - земельный участок для садоводства, категория земель: земли поселений. Хотелось бы построить на данном участке жилой дом и получить прописку. Вопрос первый: нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома учитывая категорию и назначение земли? И вопрос второй: если все же мы зарегистрируем дом, то на сколько я знаю в документах напишут что это жилое строение (а не жилой дом), не будет ли проблем с пропиской, если она вообще возможна?