Проблемы с содержанием и текущим ремонтом нежилых помещений в общежитии - как решить ситуацию с высокими тарифами и отсутствием приватизации?

Проблема такая купил нежилые помещения в общежитии и узнал что за содержание и текущий ремонт ставка около 250 рублей за квадрат. Ставка была принята на собрании ТСЖ. ТСЖ было образованно муниципалитетом как основным собственником, и проводят себе субсидии в разнице тарифа (для муниципальных комнат). ТСЖ отдали все права своей УК которая «работает». Жильцы приватизировать жилье не торопятся (платить придется за комнату в 18 кв. 4500 тысячи только на содержание). Как быть?