Требование бывшего председателя ТСЖ о плате за содержание жилья - законное ли это и какие права у жителей?

Живу в приватизированной картире, дом находится на непосредственном управлении. Бывшая председатель ТСЖ требует плату за содержание жилья, сама себе установила размер зарплаты. При этом в доме ничего не делается: разбиты потовые ящики, эл.щиты, грязь. Обязана ли я платить ей за содержание жилья, как она того требует или нет?