Права наследника в квартире - доля и возможности использования

В октябре 2012 года умер мой отец. Я являюсь наследником прямой линии. После смерти отца мне стало известно то, что в квартира в которой он проживал со своей семьёй приватизирована на трёх человек: - Отец - Его жена - Сын жены. Кроме того, также наследником является мама покойного отца. Она в свою очередь отказывается от наследства в мою пользу, т.е. сына - это я. Какова получается доля моего наследства? Я так понимаю это будет 2/3 от 1/3 жил площади. Конечно. Жена покойного продавать жильё не будет. Что я имею право делать со своей долей? Должен ли я буду оплачивать какую то долю по техническому содержанию дома в котором находится квартира в случае вступления в наследство. Заранее благодарю. С уважением Дмитрий Валерьевич Шутов.