Инвалид с детства просит выделить участок под ИЖС, но сталкивается с преградами и отписками от местных властей
Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и земельных отношений написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС:
- ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика)
- Справка о регистрации гражданина по месту жительства ( месту постоянного проживания)
- Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника (Ксерокопия страниц паспорта 2-3, 4-5, 6-7)
- Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность.
- Справка об инвалидности.
Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в это министрество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди.
Льготы на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства (в частности на право на первоочередное получение земельных участков) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предусмотрены абзацем 14 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Указанный закон, предусматривающий права на первоочередное получение земельных участков для указанных целей, не устанавливает ни вид права, на котором земельный участок может быть предоставлен, ни условия его предоставления (за плату или бесплатно).
Пунктом 1 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются в собственность и или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Пунктом 3 статьи 30.1 предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования.
В случае, если по истечении месяца со дня публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
После того как вы оформите участок в собственность, вам придётся заплатить налог на прибыль (13%) от стоимости предоставленного вам земельного участка.
Татьяна, из всего написанного, я думаю, Вы понимаете, что отказывают Вам не правомерно. Если у Вас есть уже на руках официальный отказ, можете обжаловать его в суде самостоятельно, либо через прокуратуру.
Светлана Юрьевна, я внимательно прочитала Ваш ответ, но я не поняла, по ЗАКОНУ МЫ ДОЛЖНЫ СОСТОЯТЬ НА УЧЕТЕ нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет? Официального отказа никто не дал, все требуют постановки на этот учет.
Татьяна, Семьям, имеющим ребенка-инвалида (инвалида в возрасте до 18 лет) или детей-инвалидов, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛЬГОТЫ:
право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (Основание: статья 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ")
2. Условия
- Наличие в семье ребенка-инвалида (детей-инвалидов);
- Предоставление в местный орган исполнительной власти, осуществляющий выделение (предоставление) земельных участков соответствующего заявления с приложением свидетельств о рождении ребенка(детей) - инвалидов и справки (заключения) медико-социальной экспертизы об инвалидности ребенка.
Татьяна, как видите единственным условием для получения земельного участка является только наличие в семье ребенка-инвалида, а не постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий - это совсем другая категория лиц.
3. Необходимые документы
Решение (постановление) о предоставлении в собственность земельного участка
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
4. Порядок действий
Собрать следующие документы: - свидетельство о рождении ребенка-инвалида (оригинал и копию); - справку (заключение) медико-социальной экспертизы об инвалидности ребенка (детей) - копииПредставить в местный орган исполнительной власти, осуществляющий выделение (предоставление) земельных участков соответствующего заявления с приложением собранных документов. В заявлении необходимо указать: - цель приобретения и использования земельного участка; - местоположение земельного участка; - право владения, на которое претендует заявитель (собственность или др.); - основание права на льготу (к какой льготной категории относится заявитель); - условия предоставления земельного участка (бесплатно). Изготовление и утверждение проекта границ планируемого к предоставлению земельного участка (проводится соответствующими службами по поручению органа, предоставляющего земельный участок)Принятие решение органа исполнительной власти (или органа местного самоуправления) о предоставление земельного участка заявителю в собственность бесплатно (оформляется письменным документом - решением, постановлением, распоряжением).Государственная регистрация права собственности на земельный участок.
5. Сроки
Решение (постановление) о предоставлении в собственность земельного участка — в течении 14 дней после подачи заявления Календарных дней
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок — 1 месяц с даты подачи заявления и документов.
Уважаемая Татьяна, г.Анапа !
Для постановки на учёт в Администрации МО в качестве нуждающихся в улучшении жищиных условий рекомендую вам представить в Администрацию МО Договор коммерческого найма съёмного жилья.
Данный Договор КН и будет являться доказательством ОТСУТСТВИЯ у вас в Собственности или Социальном найма жилых помещений.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.01.2013г
16:41 моск.