Строительные проблемы и неоплаченный долг - история покупки дома в садоводстве

В ноябре мы купили дом в садоводстве. А когда мы давали за него предоплату нас продавец предупредил, что в начале марта, когда ещё на участке велись строительные работы в колодце лопнула труба и вода наполняла максимум трое суток канализационную яму и непосредственно сам колодец. Представители садоводства составили акт, где указали, что произошёл порыв трубы, что сливная яма наполнена, и колодец с водомером. Продавец подписал этот акт. Но через несколько дней когда он пришёл выяснить сколько он должен ему предоставили уже другой акт за то же число, где ещё дописано, что залит также участок. Также в этом акте описан расчёт о нарушение пользования питьевой водой и приведены расчёты,что при давление воды в 5-6 атмосфер в сутки за трое суток расход воды на 18824,40.Продавец акт этот не подписал. Нас он поставил в известность, что он с этим расчётом не согласен. И готовы ли мы купить дом с непогашенным долгом? Мы согласились. Сейчас садоводство требует оплатиты, а я готова заплатить за ту воду, что реальна вытекла. Куда мне можно обратится, так как председатель садоводства требует этой оплаты. Законны её действия? Спасибо.