Как продать дом, если он не приватизирован и умер ответственный квартиросъёмщик?

Ситуация такая-год назад умер мой отец, он являлся ответственным квартиросъёмщиком, дом не приватизированный. В доме прописана моя мать и я. Что нам делать для того, что бы продать дом, какие наши действия?