Usuario Escribir

Tatiana

Tiumén

16.01.2013, 09:35

Как разделить имущество при разводе - пример на квартиру, мебель и автомобиль

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу раздела имущества при разводе. В октябре 2011 г. супругами в браке приобретена квартира стоимостью 2 600 000 рублей по договору ипотечного кредитования. Первоначальный взнос - 260 000 рублей, кредит банка-2 340 000 руб. Кредитный договор оформлен на жену. Свидетельства о собственности: 1/2 - у жены, 1/2 у мужа. На текущий момент погашено банку 450 000 рублей. Итого потрачено на квартиру - 710 000 рублей. Квартира продавалась с мебелью. За мебель дополнительно уплачено 200 000 рублей (есть расписка предыдущих хозяев). Также приобретена мебель на 120 000 рублей. Чеки не сохранились. В совместной собственности автомобиль Пежо-407 2007 г. в. текущая стоимость - 380 000 рублей. У супругов дочь 14 лет. После развода остается с матерью в квартире. Муж предложил заключить письменное соглашение о разделе имущества по которому автомобиль остается за ним, жене - мебель на сумму, равную стоимости машины. Квартира остается жене, доля мужа оформляется на дочь, но ему выплачивается компенсация - 355 000 рублей. Учитывая то, что за кредит мне ежемесячно придется выплачивать 30 000 рублей + 5 000 рублей коммунальные расходы, при заработной плате в 36 000 рублей + алименты 3,5 тыс. руб., выплатить компенсацию ему я не смогу. Дополнительный кредит в банках мне не дают. Возможен ли другой исход раздела имущества, если он будет по суду? Может ли рассматривать такой вариант, как передача всей мебели, в счет погашения доли за квартиру? Имеет ли право муж настаивать на продаже квартиры, если я согласна оплачивать кредит?

Opiniones

Escribir

Abogado

Smirnova L.N.

Krasnoyarsk

4.5

Татьяна, ребенок не может быть включен в ваше соглашение о разделе имущества.

Если вы не придете к согласию, возможен раздел в суде. Суд определит ваши с мужем доли по 1\2, пока не доказано иное.

Будет поделено как имущество, так и долговое обязательство.

Продать квартиру (долю) вас никто не заставит.

Обсуждайте варианты раздела с мужем. И, желательно, с вашими представителями-юристами.

Escribir

Abogado

Shago E.A.

Moscú

4.9

Во-первых, что-то очень маленькие алименты. Даже безработному будет назначено судом бОльшая сумма.

Во-вторых, мужу перейдет не только половина квартиры, но и обязанность выплачивать за нее кредит, а это половина стоимости ежемесячных платежей.

В-третьих, муж может продать свою долю, НО надо читать Ваш договор с банком - возможно там стоит запрет продажи ипотечной квартиры до погашения кредита. При продаже своей доли он должен предложить Вам ее приобрести, причем по цене, реально предложенной покупателем (обращаю Ваше внимание, что ДОЛЯ квартиры стоит намного меньше, чем 1\2 часть ее), т.к. приобретается только половина, а половина "непонятно кому еще принадлежит.

Конечно, можно предложить свой вариант раздела и посчитать нормально алименты - по скайпу с сканом всех документов могу Вас проконсультировать очно.

Escribir

bufete de Abogados

Pravovoe biuro "Svoboda"

Krasnodar

4.9

Вас вводят в заблуждение. Что значит квартира остается жене? Будет там проживать? Она и так имеет на это право. Если она "остается" жене, значит он оформляет свою долю на супругу, а она ему выплачивает компенсацию. Если долю оформляет на дочь, то это безвозмездная сделка (дарение), тогда за что он хочет компенсацию с БЖ??? И почему Вы не ставите вопрос о разделе общих обязательств по кредиту? Долговые обязательства супругов также подлежат разделу, как и имущество. Кроме того, в настоящий момент супруг не сможет распорядиться долей (даже при большом желании), поскольку квартира в ипотеке (а это обременение).Теперь берите калькулятор и считайте, где Вы теряете.

Я Вам помогу:

1 890 000 + годовой процент банка, умноженный на кол-во лет = не менее 3 млн. - это общие долги.

710 000 + 320 000 + 380 000 = 1 410 000 - это стоимость совместно нажитого имущества.

делим на двоих:

1 500 000 - долг каждого из супругов (приблизительно)

705 000 - имущество каждого из супругов.

Вывод: муж может себе забрать машину, деньги в размере 325 000 рублей и долговые обязательства по кредиту (ровно половину).

Как разделить имущество при разводе - пример на квартиру, мебель и автомобиль

preguntas Similares