social network legale
utente scrivi
Tatiana
Mosca
15.01.2013, 20:54

Как продать свою долю квартиры без согласия других членов семьи и за какую сумму?

Отец, военный, получил 5 лет назад квартиру НА СЕМЬЮ. собственники 4 члена семьи-я,брат, мать и отец. При любом скандале меня начинают выгонять из квартиры, вырывают телефон из рук, когда пытаюсь звонить мужу, доводят ребенка до истерики (муж и ребенок прописаны в другом месте) оценочная стоимость квартиры, когда он ее получал (по оценкам гос-ва)-1 млн рублей. Реальная стоимость 3-комнатной квартиры в Москве совершенно другая. Что мне делать в данной ситуации, могу ли я продать свою часть квартиры без согласия другших членов семьи и сколько я могу в этом случае получить. Мне говорят, что я получу только 1/4 млн, грозятся, что будут на меня клеветать, что б у меня отобрали родительские права. Что мне делать, подскажите пожалуйста.
opinioni
avvocato

Здравствуйте Татьяна.

Ну во первых продать свою долю реально по рыночной цене. Именно по той сколько стоит 3х комн. квартира в Москве. Процесс не простой, но вполне возможный, надо только найти покупателей и соблюсти порядок. Вы собственник и вправе распоряжаться своей долей как захотите.

avvocato

Уважаемая Татьяна!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

За сколько Вы можете продать - это уже не к нам вопрос. Мы юристы, а не риэлторы.

За сколько найдёте покупателя - за столько и продадите. Хоть за 20 млн. продавайте.

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.