Как разрешить жилищный вопрос при наследстве и прописке в Москве

У меня жилищный вопрос, живу в Москве. Есть 2-х комн. Квартира, в которой много лет были прописаны: мама (ответв. Квартиросъемщик, на нее оформлена приватизация), моя младшая сестра, я и мой сын 7 лет. Осенью этого года мама вступила в наследство (умерла бабушка) и получила квартиру, куда она хочет прописать себя и сестру, выписавшись из первой квартиры. Мои вопросы: 1. Пошагово, куда надо обращаться? 2. Мама считает, что требуется дарственная от нее на квартиру, что бы обезопасить меня и сына. Нужна ли она? 3. Требуется ли отказ оформленный у нотариуса от сестры и мамы на первую квартиру и мой отказ от второй квартиры - на тему, что они или я никогда не будем претендовать на эту недвижимость? Заранее спасибо за ответ. Галина.