Правомерные действия арендодателя при неуплате аренды и возможные решения для арендаторов

Если арендатор, а в нашем случае несколько арендаторов, не платят арендную плату по причине полного отсутствия покупателей в торговом центре, может ли арендодатель закрыть магазин с товаром арендатора? Считается ли это захватом товара? Смысла находиться в данном ТЦ нет, есть возможность переехать в другой, но нам не дают съехать, т. к. есть долги по арендной плате. Долги растут, товар теряет свою актуальность, что в данном случае можно предпринять? К некоторым арендаторам собственник приставил наблюдателей, которые должны отслеживать поток покупателей (которых нет вообще, т.к. собственник сам не создает благоприятные условия для них: летом не работали кондиционеры, температура воздуха в помещении доходила до 55 градусов, нет рекламы и т.д. и т.п.) и забирать вырученные деньги. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия арендодателя? Погасить долги по аренде мы можем только после реализации товара, но в нашем ТЦ это не представляется возможным, а переехать в другой нам не дают, т.к. есть долги. Замкнутый круг. Подскажите, что делать?