Как получить право собственности на дом и землю, купленные в 1990 году и продать их?

Хочу продать дом кумленый мной в в 1990 году. Из документов есть ТОЛЬКО договор на продажу дома зарегистрированный в местном исполкоме, на землю ничего нет. Прежнего хозяева уже нет в живых. Каким образом мне получить право собственности на дом и землю, что бы его в последствии продать? Заранее спасибо, Иван.