Срок аренды земли - зависимость, гарантии и возможность выкупа

Какой самый минимальный срок аренды земли и от чего он зависит? Если я арендую землю у муниципалитета на 3 года и поставлю там на фундамент продуктовый магазин, могу ли я быть спокойна в течении этих трёх лет, что арендуемую землю не выставят на торги и не продадут и не попрсят меня убрать магазин? Через какой срок после заключения договора аренды земли, я сама смогу выкупить эту землю и стать собственницей?