Любая ›
12.02.2024, 13:26
Как продать квартиру, если в ней прописан родственник?
Вопрос по законам страны: Россия
Закон не запрещает собственнику совершать разные сделки с недвижимостью, если в ней числятся зарегистрированные лица. Предполагается, что стороны-участники сделки должны урегулировать вопрос о выписке и обо всем договориться самостоятельно. Говоря иными словами, собственник может спокойно продать квартиру и никого не выписывать. Для продавца это не влечет абсолютно никаких последствий.
Не имея документа о собственности, возможна ли сделка о продаже. Можно ли заказать дубликат данного документа?
Дубликат свидетельства взамен утраченного в ФРС Вашего субъекта. С собой возьмите паспорт, документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.п.) и деньги на оплату госпошлину (350 р.).
п. 33
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 350 рублей;
Татьяна! Если покупатель согласен купить такую квартиру, то проблем нет. Впоследствии он может сам может заняться снятием с регистрационного учёта этого родственника. Если родственник добровольно на захочет это сделать - то в судебном порядке. Как правило, в этом случае покупатель может просить снизить цену в связи с предстоящими связанными с этим материальными расходами и затратами своего времени.
Добрый день!
Можно.
Здравствуйте.
Да можно, кроме случаев если родственник подписал отказ от приватизации при приобретении права собственности на квартиру именно по приватизации.
Покупатель сам выписывает всех зарегистрированных через суд - с участием прокурора (и опеки, если прописанный - н/летний).
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
