И это не угрозы. Если у вас нет денег на выкуп её половины, то это ваши проблемы, а не сестры. Она имеет точно такое право как и вы на 1/2 долю квартиры. Не хотите мирно решать вопрос, она продаст свою половину, и вы получите в соседи, массу жильцов, потом на себя будете обижаться, Ваши трудности, никому не нужны. У всех свои проблемы. И в какой то степени, вы поступаете с ней, нечестно и некрасиво. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можете согласовать с сестрой оценщика. Или параллельно обратиться к другому и сопоставить отчеты об оценке. И прийти к какому то обоюдному решению

Анна, что мешает выставить за вашу цену и если не будет спроса то снизить стоимость? Всегда выгодней продать целиком, доли будут дешевле. Сестра может продать свою долю третьему лицу если вы откажитесь выкупать, у вас есть преимущество на покупку доли. Понятно что не известно кто купит.

Её действия незаконны с угрозами. На долю кого-то поселить нельзя.

ПРаво проживания иных лиц, не собственников только с согласия других собственников. Сразу вызывайте полицию, не важно, кто там вселился без Вашего согласия.

ПРодавать или нет, решать только Вам и для этого нет нужды нанимать оценщика.

Вы сами в состоянии посмотреть цены на аналогичные квартиры на сайтах.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, квартиру, в которой имеется несколько долевых собственников, они могут согласно статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ по взаимному согласию продать, а деньги, полученные от продажи этой квартиры, разделить между собой, исходя из размера их долей в этой квартире.

Во-вторых, если у долевых собственников жилья нет согласия на продажу всего жилого помещения, то любой долевой собственник вправе продать свою долю с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

В-третьих, вселить кого-то по договору найма для проживания в квартиру, которой владеют несколько долевых собственников, возможно с учетом статьи 247 Гражданского кодекса РФ только с согласия всех долевых собственников жилья.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 21111542 было для Вас полезным.