Новый арендный договор - добавлены неожиданные платежи и условия. Как правильно действовать?
Присмотрели помещение. Все понравилось. Пока не прислали кп. Самого договора ещё нет. В кп стоимость аренды увеличилась на 50 процентов за счёт различных платежей. Особенно смущает, электроэнергия не переменной частью, как обычно, а постоянной - стоимость в расчете за квадрат площади. Первый раз такое вижу. И она фиксированная. Более того, отдельная графа: «оплата выделенной электрической мощности» с ещё одной фиксированной суммой. Ещё и совсем странная графа - «Оплата коммунальных услуг (с/у вода, свет, уборка, мыло, бумага; использование столовой площади, её уборка, содержание)». Видимо общее имущество, так как в помещении сан. узла нет. Но зачем столовая, если мы ей не пользуемся? Вопрос арендодателю конечно задам, да и договор с учётом такого увеличения общей суммы аж на 50% за всякие доплаты вряд ли будем заключать. Но интересует правовой аспект. Насколько это возможно юридически, подобные платежи занести в постоянную часть. Переменной нет, то есть эти доп. оплаты прописываются в договоре и оплачиваются ежемесячно арендатором.
opinions
advogado
Добрый вечер, если стоят приборы учета, то вопрос закономерен. А вообще нужно общаться с арендатором и брать в аренду только то, что вам нужно для бизнеса.
Usuário
Спасибо! Конечно стоят. Меня смущает то, что во всех арендуемых помещения всегда платежи по электоэнергии относились к переменной части. Сколько израходовал - столько оплатил. А тут она фиксированная и считается по квадратам площади. Понятно, что выше обычных тарифов, да и расчет странный. Разве это правомерно? То есть арендодатель фактически перепродает электроэнергию по своим тарифам. Еще и отдельная плата да мощности, тоже никогда такого не встречала. Хотя с договорами аренды не первый раз сталкиваюсь.