Cualquiera ›
06.01.2024, 15:37
Как оформить дарственную на дом в общем дворе при отсутствии оформленной земли под ним после перехода в наследство?
Вопрос по законам страны: Россия
Можете
Вы можете распоряжаться всем на что имеете (оформлено на Вас) право собственности, в том числе дарить.
А земля под домом не оформлена. Это имеет значение?
Здравствуйте, Надежда!
То, что заменый участок не имеет собственника не препятствует передачи прав собственности на дом по договору дарения. У одаряемого возможны в будущем негативные последствия, если появится собственник земельного участка, на котором построен дом и у него будут основания и желание заявить о сносе самовольно построенного дома.
Можно, ответ дан ранее.
Если дом принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете его подарить.
Здравствуйте, Надежда! Да, можете.
Можете так как дом принадлежит Вам
Можно, покупатель дома будет иметь право на оформление земельного участка под домом при согласии других сособственников, ст.247,552 ГК РФ. Удачи
Если не оформить землю под домом в собственность, то владелец дома рискует столкнуться с целым комплексом проблем:
1. в том случае, если законный владелец дома не имеет права собственности на землю, то он автоматически лишается возможности её полноценного распоряжения: обмен, передача в наследство и продажа;
2. если земля не зарегистрирована на имя владельца, то формально она никому не принадлежит. А это значит, что любое физическое или юридическое лицо может что-либо на ней построить без ведома владельца;
3. пока земля не находится в законном владении лица, все постройки, возведенные им, будут считаться самостроем.
Надо узаконить землю под домом потом оформлять дарственную.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
