Как оформить дарственную на недвижимость животных?

Животное это имущество и ему подарить ничего нельзя

Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд.

А что у животных за недвижимость может быть?

Оформить в собственность недвижимость на домашнего питомца в России нельзя

Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости