Может ли отец обратиться в суд с иском о том чтобы брат продал свою треть по реальной стоимости?

Мой отец наследник 2/3 квартиры, а его брат наследник 1/3. и теперь брат отца предлагает выкупить ему свою треть, но гораздо выше рыночной стоимости квартиры (предложение о выкупе не было оформлено в письменной форме у нотаринса, как это положено). может ли отец обратиться в суд с иском о том чтобы брат продал свою треть по реальной стоимости? Хотя бы потому что отец живет в этой квартире, оплачивает полностью коммунальные услуги, делает ремонт за свой счет. (все чеки имеются)