22.12.2023, 00:05

Как защитить себя от жульничества хозяйки помещения при аренде пункта выдачи заказов

Вопрос по законам страны: Россия

Я ИП у меня пункт выдачи заказов. Я арендовала помещение с оплатой 40 т.р и предоплатой в 40 т., у хозяйки помещения небыли готовы документы с ее слов, и она сказала что на первый месяц мы заключим договор об безвозмездном использование помещения. Время шло а договора так и не было постоянно какие то отмазки с ее стороны. При осмотре помещения и заключения договора я поинтересовалась у хоз. помещения есть ли какие то у нее долги за коммунальные услуги или у судебных приставов. Она сказала что нету. По итогу выяснилось что у нее долг в размере 80 т за коммунальные услуги. Мой платеж за аренду делиться на 2 части это за аренду 35 тысяч и коммунальные услуги 5 тысяч все эти месяца она не оплачивала коммуналку свет то есть брала все деньги себе. Наступила зима, у нас проблема с отоплением я написала заявление и хотела отдать его в жилсервис но там мне отказали из за долга за коммуналку не приняли заявление и предпринимать ничего не стали. Хозяйка сказала что ей нужна еще предоплата 50 тысяч, и теперь если мы хотим официальный договор то мы должны за нее оплачивать 13% налог иначе мы должны съехать и предоплату которую я уже давала ей она не вернет. У меня была поддержка за открытие пункта выдачи закрыться раньше чем через 9 месяцев я не могу иначе штраф 120 т и возврат поддержки Как сейчас мне поступить я в замешательстве не знаю что делать.