Как определить 2/3 голосов в заочном голосовании собственников дома - общее количество или от проголосовавших?
2/3 от общего количества собственников
голоса которых выражаются не в лицах (физ. или юр.) а по количеству принадлежащих собственнику квадратных метров (определяется по свидетельсву ЕГРП данные в котором должны в свою очередь соответствовать данным Техпаспорта БТИ или кадастровового паспорта ФГУ)
Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемое на собрании решение считается правомочным. Законодательное требование о о наличии кворума связано с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. Следовательно считать нужно от общего количества собственников. Голоса собственников в данном случае - это количество квадратных метров, т.е. голосуют не люди, а метры. Например. В доме 10 квартир, общей площадью 800 кв.м.. На собрание пришли собственники 6-х квартир, общей площадью 570 кв. м.. Кворум есть. И его считают перед началом собрания. А вот подсчет голосов по поставленным перед собранием вопросам считается от этих пришедших 570, если все за - значит все 570, если не все то процент высчитывается от 570.