Как председатель СНТ может разделить земельные участки без согласия членов через суд - расследование случая
Здравствуйте!
Вопрос о возможности разделения земельной доли (ЗК РФ Статья 11.4. "Раздел земельного участка"), без участия членов СНТ через суд и о том, как это сказывается на будущее отношения с ней, является сложным и требует тщательного анализа законодательства и судебных прецедентов.
В суд может явиться заинтересованной стороной любой член СНТ ознакомится с иском и принять участие в суде.
Раздел земельного участка может быть возможен при соблюдении минимального размера и согласия между участниками.
Судебные процессы и решения могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств применяемого к конкретному случаю.
Сама на себя не могла подать в суд, ст. 3 ГПК РФ.
Здравствуйте Дмитрий
Из вами изложенного в вопросе председатель СНТ обратилась в суд с иском
к администрации, о признании права собственности на земельные участки, за СНТ.
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона-на основании ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
___
Таким образом председатель СНТ могла обратиться в суд с иском о признании земли общего пользования собственностью СНТ. Без согласия общего собрания разделить не сможет
___
В силу пунктов 5, 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество
____
От имени членов СНТ председатель могла обратиться в суд. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
____
С уважением
Дмитрий, здравствуйте!
Возможно Председатель решила признать право собственности на свой участок, подав иск к СНТ.
Если она даже и подала какой-то другой иск, выступать в двух лицах в суде как истец и как представитель ответчика, она не сможет.
Кроме того, согласно ст. 38 ГПК РФ, лица, в интересах которых дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца. То есть вас должны известить о процессе, если иск подан в интересах членов СНТ.
Но даже если этого не произойдет и ваши права будут нарушены, вы всегда сможете в соответствии со ст. 237 ГПК РФ заочное для вас решение суда.
Желаю вам успешного решения вашего вопроса!
Татьяна, добрый вечер!
Её участок и так её собственность, зачем признавать это право ещё раз?
То, что она председатель она могла скрыть от суда.
Она может требовать от администрации признать ЗОП собственностью СНТ, т.к. администрация призвана в суд третьим лицом
Ну вы же не раскрываете всю информацию подробно. Это я так предположила, о чем она может подать иск. Практически тыкаю пальцем в небо.))) Много встречных вопросов и мало информации...
Здравствуйте!
Федеральный закон от 24.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о земельных участках и землепользователях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-217) регулирует вопросы межевания земель общего пользования, в том числе и перераспределение частей земельных участков между членами СНТ при условии утверждения этих условий на общем собрании. При этом для принятия такого решения необходимо квалифицированное большинство голосов, а именно 2/3 голосов.
С другой стороны, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране плодородного чернозема и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-218) регулирует вопросы передачи части земельных участков в общую долевую собственность. Если речь идет о передаче доли земельных участков в общую долевую собственность, то для принятия такого решения требуется согласие всех участников долевой собственности, т.е. 100% голосов.