Что произойдет, если кредитор решит продать заложенную квартиру за счет погашения долга?

Скажите пожалуйста, есть договор займа на 1,5 млн руб под залог квартиры стоимостью 2,7 млн. Была оценка по рыночной стоимости. Договор займам есть и зарегистрирован. Идут проблемы и если кредитор решит продать квартиру в счет погашения, то заберут ее, даже если ее стоимость больше чем будет сумма долга и процентов на тот день? Или разницу должны отдать? Получается общая сумма задолженности 2,2 млн. А квартира 2,7 млн