qualquer ›
09.12.2023, 14:43
Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом и купить новое жилье - последовательность действий
Вопрос по законам страны: Россия
Такая операция возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Если докажите что условия детей не ухудшаются. При этом сразу выделите доли детей в новой квартире.
А как доказать? К ним надо записаться и что-то принести? Или узнать условия под которые надо попасть, например, новая квартира должна быть в таком о районе, столько то квадратов? Как все происходит?
Узнавать условия нужно. Опека - это непредсказуемая структура.
Для начала, нужно выделить доли детям в квартире, купленной с мат. капиталом.
Погасить ипотеку,
выделить доли детям в квартире, в покупке которой использованы средства маткапитала,
получить разрешение органа опеки на продажу.
Потребуется письменные согласия банка и органа опеки.
От банка тоже нужно согласие? Мне сказали так - что покупатель может внести остаток суммы, погасить ипотеку, и все...
Нет, не все.
Покупатель не будет гасить вашу ипотеку.
Алгоритм иной и он не простой.
Вам необходимо два разрешения:
1 банк, вы должны будете погасить ипотеку от денсредств полученных от продажи квартиры;
2 органы опеки, должны согласиться с тем, что в Калуге детям будет лучше чем в МО. также в договоре должно быть условие, что 1/20 или? доля в квартире приобретается для ФИО. ФИО.
Да и декларацию о доходах заполнить на разницу в стоимости квартир с уплатой налога.
Здравствуйте! Я примерно поняла. Но для начала необходимо выделить доли. Хорошо. А дальше? Сперва выставить квпртиру и найти покупателя, а дальше ехать в опеку, чтобы согласовать альтернативную покупку, или можно сразу после выделения получить согласие опеки, до продажи квартиры?
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
