Beliebig ›
02.12.2023, 07:09
Как получить право собственности на реконструированный дом, находящийся на участке в бессрочном пользовании? Рекомендации для наследника.
Вопрос по законам страны: Россия
Пишите заявление в местную администрацию. К нему нужно приложить проект реконструкции и заключение о том, что при строительстве соблюдены технические нормы и правила. Отказ в узаконении можно обжаловать в суд.
Собственник земли муниципалитет. Без земли суд не будет рассматривать.
Говорят с торгов участок выкупайте.
Глупость какая-то, если на участке есть строение, то он застройщику передается без торгов. Это с вас просто вымогают
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается.
Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 6 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
А если такого документа у нас нет? Просто дедушка покупал домовладение в 1980. На каком праве участок перешёл не указано. В договоре купли продажи только площадь участка, где находится домовладение.
Дом в собственности? Если да, то землю передают вам без торгов в соответствии с п.п.9,10 ст 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов ЗК РФ
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
Права собственности на дом нет и на кадастре не стоит.
Как Вы мне написали
строение на кадастре не стоит и оффициально не зарегистрировано. Дом по факту есть, а права собственности нет
Это меняет дело
Тогда о каком наследстве и наследнике вообще может идти речь?
Тут совсем другая ситуация
Сначала можно узаконить дом, а только потом вести речь о земле
А как тогда дом узаконить? Разрешение на строительство администрация дать не может, так как он давно реконструирован.
Мы в мае провели межевание. Администрация ставила на кадастр, так как на землю ничего не было. Они и прописали постоянное бессрочное пользование.
Добрый день!
Сначала вам следует получить техническое заключение о соответствии строения нормам и правилам.
Затем обратиться в межведомственную комиссию местной администрации с заявлением об оставлении дома в перепланированном (реконструированном) состоянии.
Главное: ни при каких условиях не подписывайте договор АРЕНДЫ земельного участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Юристы - Россия
Специализация:
Наследство, завещание
