Можно ли частный дом признать аварийным? И полагается ли за него жильцам квартира? С чего начать?

Ответственность за состояние дома полностью лежит на собственнике. Государство может вам помочь только в случае, если дом рухнет и вам будет негде жить. И то не факт.