Здравствуйте, Ирина!

Путём договоренности, либо в судебном порядке.

Необходим договор купли-продажи (либо провести упрощенно через договор дарения со сторонним "взаимозачетом").

Здравствуйте Ирина

Если у племянника есть еще жилье, он не заинтересован в проживании в данном жилье, не платит за коммуналку, то возможно выкупить через суд согласно п.4 ст.252 ГК РФ

___

Если таких условий нет, то только по соглашению сторон

как сделать чтобы племяннику отдать деньгами за его долю?

У Вас, Ирина, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.