Как решить проблемы с проживанием в не приватизированной квартире с родственниками и курящими сожителями - опыт семьи с аллергиком
В данной ситуации вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой (попросив выделить в пользование большую комнату), если ваши доводы будут убедительными, то вполне возможно суд может принять вашу сторону. По общему правилу суд будет учитывать сложившийся ранее порядок пользования комнатами.
Вы можете обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования жилым помещением и просить предоставить вам с детьми в пользование большую комнату, а вашему дяде маленькую. Всех незарегистрированных в квартире вы можете выселить по решению суда, если будут появляться каике-то гости, вызывайте полицию.
Светлана, так же подмечу, что граждане, которые не зарегистрированы в данном жилом помещении могут находиться только до 23-00. Если добровольно отказываются покинуть помещение - вызывайте полицию.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
уважаемые юристы!!!! Вы полностью прочитали вопрос??? квартира не приватизированная, в ней нельзя определить порядок пользования.
Граждан, которые не зарегистрированы Вы можете через суд выселить, ну а с остальными бороться только через подачу заявлений в правоохранительные органы
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, либо при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке. Как видно, закон говорит о правилах определения порядка пользования имуществом, которое находится в собственности. Отсутствие прямой нормы в ЖК РФ и ГК РФ, которая устанавливает возможность разрешения спора о порядке пользования муниципальной квартирой в судебном порядке, не может служить препятствием для обращения в суд. Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, можете применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права по аналогии. При этом нужно брать во внимание ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Вы и Ваш дядя не являетесь членами одной семьи, по правилам п.4 ст.69 ЖК РФ Вы самостоятельно отвечаете по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Думаю иск в суде Вам удовлетворят.
Все ответы не верны.а ваш вопрос прочитан абсолютно не внимательно. ЖК РФ не предусматривает определение порядка пользования в неприватизированной квартире. Суд вам откажет .
А вот сожительницу и ее дочь можете смело выселять через суд.
Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
С 2005г., т.е. с момента принятия ЖК, нет нормы права, которая определяет порядок пользования в муниципальной квартире. Об этом вам написала адвокат Стрикун Г.В. Прежде чем какого -то выселять подумайте над тем, что вашего мужа тоже могут выселить.
Определить порядок пользования можно и в муниципальной квартире.
Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. С считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
При принимая во внимание положения ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.