Как вернуть свою долю в совместно нажитой квартире после развода
Добрый день! Если квартира куплена во время брака, она будет оставаться в совместной собственности супругов до тех пор, пока они не заключат соглашение о ее разделе (например с выплатой компенсации мужу) или не решат вопрос в суде, ст. 34, 38 Семейного кодекса.
Добрый день!
Право собственности супруг не утратил. Возможно, Вам стОит разделить квартиру в судебном порядке, так как добровольно на соглашение о разделе Вам бывший муж, судя по всему, не пойдет, и продать свою долю, предварительно (за месяц) уведомив в письменной форме об этом бывшего мужа.
Только нужно иметь в виду, что в данном случае может "вылезти" трехлетний срок исковой давности, и быть готовой к тому, что придется доказывать, что он не прошел. Срок исковой давности отсчитывается от момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а об этом Вы узнали, например, когда заключили договор с риелтором, а муж сорвал сделку.
Квартира остается общей собственностью независимо от времени, которое прошло с момента расторжения, если стороны не заключили соглашение о разделе имущества, либо не разделили это имущество через суд. В принципе Росреестр при приеме документов всегда проверяет, не была ли отчуждаемая квартира приобретена в браке и, если так, то требуют нотариального согласия второго супруга.