Участок с ЛЭП был ошибочно приватизирован - что делать?
Уважаемая Татьяна, г.Нижневартовск !
Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- Рекомендую вам зарегистрировать ЛЭП в ФРС РФ субъекта в качестве Сервитута.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2012г
08:43 моск.
Не вижу незаконности приватизации. Но обремение вашего участка в виде стоящей
ЛЭП есть.Признание приватизации незаконной в случае вашего отказа возможно только через суд.
Признавать приватизацию недействительной в части приватизации ЛЭП может только реальный собственник ЛЭП. Который впоследствии имеет право требования установления сервитута на вашем ЗУ.
Т.е. не вы должны сервитут устанавливать, а собственник ЛЭП.
Уважаемая Татьяна, г.Нижневартовск !
Согласен с коллегами, что устанавливать Сервитут на ЛЭП необходимо вместе с Собственником данной ЛЭП при вашем согласии на это.
Но НИ какой расприватизации своего Земельного участка НЕ проводите.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2012г
09:08 моск.
ЛЭП Вам принадлежать не может, а вот приватизацию оформили без учета того что на этой земле есть ЛЭП - человеческий фактор, спешка, невнимательность привели к этой ошибке. При Вашем отказе никто не сможет признать приватизацию дачи незаконной, а вот установить сервитут в судебном порядке могут, т.к. на Вашем участке стоит их имущество, которое без этого участка земли существовать не может, т.е. перенести куда либо ЛЭП они не могут. В соответствии с п.3 ст. 23 ЗК РФ сервитуты могут устанавливаться для: использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных,
электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
Обременение земельного участка сервитутом ни в коем случае не лишает Вас, как собственника участка, прав владения, пользования и распоряжения участком. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен. Более того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).
А что вы волнуетесь. Сделайте встречное предложение - РОссрестр передает вам в собственность новый участок который вам понравиться. Строит там все что у вас есть. И все. Пускай за свои ошибки отвечают сами. С чесноков
Сегодня созвонилась с Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, сказала, что мы дополнительно проконсультировались у юристов, и что я не согласна расприватизировать этот участок земли, на что мне ответили, что тогда в таком случае они подадут на меня в суд и выиграют в любом случае (т.к. это уже не первый случай), и я буду вынуждена понести все убытки связанные с судом. Что делать то? Может пойти на всех их условия и подписать документы?
Уважаемая Татьяна, г.Нижневартовск !
Рекомендую вам НЕ вести по данному вопросу телефонных переговоров, а обратиться в Суд для установления Сервитута.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.12.2012г
13:48 моск.
бесплатная приватизация земельного участка возможна только один раз. В том случае, если Вы расприватизируете, то повторно не сможете участвовать в приватизации.
Росреестр в данном случае ни чего уже не может сделать, он уже сделал - зарегистрировал ваше право в ЕГРП. Он даже в суд об отмене регистрации не может обратиться, законом 122-фз это ему не дано.
Конечно, строго по закону, в данной ситуации к вам должны придти энергетики и предложить вам заключить договор о сервитуте на определенной возмездной основе, а если вы не соглашаетесь, то они понуждают вас к этому в судебном порядке. Но поверьте, что энергетики это монополисты и они к вам не придут. Когда надо будет залезть на столб. они вас не спросят и залезут, и вот тогда вы пойдете в суд и будете взыскивать с них нанесенный ущерб. А пока спите спокойно!
Я не приватизировала землю, я ее уже купила таковой и переоформила все документы на себя.
