Если при занятом юристу Вам необходимо консультация по процессу, юриста надо поменять.

1. Необходимо предложение продажи сособственникам.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

После уведомления (месяц по недвижимости на ответ), доли продаются любым лицам по договору купли-продажи.

2. По невыделенным долям "территория! Не распределяется, пользование происходит по договоренности (либо определяется в судебном порядке).

Добрый день.

Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Продажа долей-нотариальная сделка.

Право пользования территорией, будет определять новый собственник.,

Если не выделены части, то и продать невозможно.

У Вас доли уже есть, значит части выделены.

ПРодать можно выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Сделка нотариальная в любом случае.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Выдели изначально свои доли, затем ст. 250 ГК РФ, должны другому сособственнику предложить выкупить свою долю за... руб., и ищите покупателя на долю, продаётся с приличным дисконтом, и сделка через нотариуса.