Tout ›
30.10.2023, 19:53
Раздел общедолевой собственности.
Вопрос по законам страны: Россия
Путём заключения соглашения о выделении долей.
Как вариант: 1. каждый собственник готовит на свою квартиру кадастровый паспорт. 2. общее собрание собственников принимает решение о разделе с выделением каждому соответвующей части. 3. подаются документы на постановку на када тровый учет новых объектов. 4. подаются документы в РосРеестр на регистрацию права. 5. новое собрание собственников принимает решение о способе управления многоквартирного дома.
А если в этом месте не может по закону (Генеральному плану и ПЗЗ) не может существовать многоквартирный дом?
И в ответ получают иск от муниципалитета о сносе дома, так как в том месте нельзя строить МКД. Согласны?
Я тоже думала об этом, поэтому и вопрос, собственно созрел, чтобы не навредить так сказать. Стоит пробовать или лучше не трогать.
Проходили, в судебном порядке. Вызывали кадастрового инженера, который готовил технический план дома. Потом по ходатайству истца о разделе в натуре была проведена строительно-техническая экспертиза.
И что по Генплану и ПЗЗ там зона для ИЖС была и суд узаконил существование МКД вопреки их положениям?
Ну в этом то вопрос и заключается, что построен дом, продан долями. Можно ли узаконить МКД.
Если ПЗЗ позволят, то можно без проблем. ПЗЗ и Генплан это закон, подписанный в нашей области лично её Губернатором, и который лучше на нарушать.
Люди добрые уже в который раз объясняю по подобным вопросам, что это возможно только в том случае, если Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального в том месте где находится ваш дом предусмотрено размещение малоэтажных многоквартирных домов. А если этого вида разрешённого использования ОКС и земельных участков нет в этом мете (я предполагаю, что нет), то тогда на поклон идите в Министерство градостроительной политики, чтобы в Генеральный план и потом в ПЗЗ были внесены необходимые изменения. В противном случае у вас будут деньги на ветер выкинуты, так как ни Росреестр ни суд никогда не поменяют статус дома с ИЖС на МКД. А мне лично вас тоже интересно выслушать на предмет того, в каком году этот дом был построен и в каком населённом пункте области он находится и в какой территориальной зоне согласно ваших местных ПЗЗ. В городе Калининграде и в Гурьевске, наверно, сотни домов построено МКД под видом ИЖС, чтобы жадным барыгам от стройбизнеса разрешение на строительство не получать и денег побольше срубить с доверчивых покупателей, но бывает вариант, что так в долях криво и незаконно приватизировались дома по всей области, особенно до 2005 года.. У вас какой вариант из двух? Как-то, так. К вам много уточняющих вопросов а выбор юриста только за вами.
Я бы вообще не рекомендовал покупать хаты в подобных домах, особенно, в Гурьевском муниципальном округе и если бы ко мне обратились то рассказал бы о всём том реальном гемморое, который ожидает в будущем покупателей. Но ко мне не обращаются. Как-то, так.
Ну уже купили, теперь нужно решать проблемы. Которых как оказалось много. Элементарно свет, далее уже все остальное. Свет самая главная сейчас проблема.
Добрый день. У нас дом ИЖС. Долевка на 6 хозяев. У меня в собственности квартира с террасой. На первом этаже (под террасой) в квартире после снега появилась течь. (Снег убираем вовремя). За чей счёт должны перекрывать террасу? Все собственники или я,как собственник террасы?
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
