Вы имеете право продать дом. Регистрация инвалида этому не мешает.

Прописка инвалида не препятствует продаже дома.

Инвалид ведь не является собственником, поэтому его согласие не является обязательным условием при продаже дома.

Продавайте, это ваше право (ст. 209 ГК РФ).

Можете продать как с зарегистрированным гражданином, так и снять его с рег. учета через суд перед продажей.

С Уважением!

Здравствуйте, продать можно, конечно, но перед сделкой лучше снять инвалида с регистрационного учет и выселить в судебном порядке, тем более в доме фактически он не проживает.