Механизм индексации пожизненной ренты - рассмотрение изменения МРОТ и его влияние на размер выплат

Здравствуйте, Владимир Семенович!

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Согласно ст. 597 ГК РФ,

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.

3. Таким образом, как только увеличивается прожиточный минимум, то вам выплата также должна быть увеличена.

4. Вы пенсионер верно?

Прожиточный минимум для пенсионера с 01.01.2023 года в Гатчине - 12 733 руб.

Именно эта сумма должна вам выплачиваться ежемесячно.

6 150 руб. уже много лет такой суммы не было.

Всех благ Вам!

Здравствуйте! Согласно вашим словам, в заключенном в 2015 году договоре пожизненной ренты было указано, что размер рентных платежей будет привязан к МРОТ и индексироваться в соответствии с его изменением. Это стандартное условие для такого рода договоров.

Действительно, МРОТ с 2015 года вырос более чем в 2 раза - с 5965 рублей до 12792 рублей в 2023 году. Соответственно, размер ваших ежемесячных рентных выплат тоже должен был автоматически увеличиться пропорционально росту МРОТ, без необходимости вашего дополнительного обращения к рентодателю.

То есть если изначально рента составляла, например, 10 000 рублей в месяц, то сейчас с учетом индексации по МРОТ она должна равняться примерно 20 000 - 22 000 рублей ежемесячно.

Так что в данном случае вам действительно имеет смысл обратиться к рентодателю и уточнить, почему индексация не была проведена автоматически, в соответствии с условиями договора. Настаивайте на перерасчете и доплате возникшей разницы. При необходимости готовьтесь отстаивать свои права в суде.

Статья 596 и 597 Гражданского кодекса РФ регулируют отношения, связанные с договором пожизненной ренты.

Здравствуйте, уважаемый Владимир Семенович!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 318 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина, в том числе в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, либо по договору пожизненного содержания, увеличивается пропорционально повышению установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

В буквальном смысле это означает, что размер ренты увеличивается в той же пропорции, что и размер прожиточного минимума в Ленинградской области. То есть, высчитывается пропорция повышения прожиточного минимума, и такая пропорция применяется к размеру ренты.

В этой связи пожизненная рента должна выплачиваться получателю ренты периодически в течение его жизни и стороны такого договора вправе самостоятельно установить, в какие именно сроки должна производиться выплата ренты. Однако рента должна выплачиваться регулярно, с соблюдением определенных периодов. Размер пожизненной ренты, определенный сторонами договора, не может быть ниже установленного законом МРОТ.

Таким образом, с юридической точки зрения, в настоящее время прожиточный минимум для пенсионера в Ленинградской области (Гатчина) составляет - 12 733 руб.,

А соответственно Вам необходимо обратиться к арендодателю о пересмотре договора пожизненной ренты (гл.33 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Владимир Семенович!

Постановление правительства Ленинградской области от 22 декабря 2022 года № 952 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Ленинградской области на 2023 год"

1. Установить с 1 января 2023 года величину прожиточного минимума в Ленинградской области на душу населения 14806 рублей, для трудоспособного населения - 16139 рублей, пенсионеров - 12733 рубля, детей - 14362 рубля. 2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2023 года и действует по 31 декабря 2023 года. Губернатор Ленинградской области А.Дрозденко.

В пункте 2 статьи 597 ГК РФ сказано:

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты является существенным условием договора пожизненной ренты.

В статье 799 ГК РФ сказано:

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если вам не выплачивают по 12733 рублей, то обращайтесь к плательщику ренты. Вы имеете право требовать либо выкупа ренты на условиях предусмотренных статьей 594 ГК РФ либо расторжени я договора.

В статье 594 ГК РФ сказано:

2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.