1.Нельзя купить муниципальное жилье у такого продавца - ваш договор недействителен (судья прав)

2.Увы, но сейчас нужно взыскивать деньги - основную сумму и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ

3.Если вы в этой квартире не зарегистрированы, то вас так же выселят (к сожалению на улицу), а если у вашего "продавца"нет денег, то вы и их не вернете.

Может стоит попытаться в отношении продавца подав заявление в полицию дело возбудить? Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Как же вы решили купить муниципальную квартиру? О каком договоре может идти речь, если вы заранее знали, что продавец не является собственником? Только собственник вправе распоряжаться и ущестаом (ст 309 гк РФ). В удовлетворении иска однозначно будет отказано. Деньги нужно взыскивать.

Естественно ваш предварительный договор является ничтожным.

Все на что вы можете претендовать - взыскание с нее денежная средств.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения

Увы, но рассчитывать на удовлетворение поданного Вами иска не нужно.

Вы вправе подать иск о взыскании денежных средств и процентов.

При необходимости вы можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.

Признавайте договоры недействительными и все доказывайте в суде.

Елена, надо смотреть документы, договор, иск и т.д.

Это стандарт работы юриста по судебным делам.

Не вполне соглашусь с мнением судьи (и коллег), ведь предварительный договор потому-то и заключается, что нельзя заключить основной, в Вашем случае потому что отсутствовала собственность на квартиру. Он представляет собой договор на будущее, когда собственность уже будет и в Вашем случае это произошло.

По предварительным договорам есть немалая судебная практика и разъяснения вышестоящих судов.

Договор был бы ничтожным, если бы он был в отношении муниципальной квартиры основным без указания на его предварительный характер и на то, с какого момента или при каких обстоятельствах следует ждать его исполнения.

Имели право заключить договор такой, право собственности на имущество возникнет в будущем, судья не права.

Доказывайте, что договор был продлен по взаимному согласию.

За 2 года цены выросли, хоть на улицу иди.

А, когда прошло два месяца и приватизации не было, Вы чем думали?