По изложенному все законно и чисто, не вижу проблем, только проверьте, есть ли долги у продавца.

Добрый день!

Могут найтись неучтенные наследники, обратиться в суд за восстаговлением срока принятия наследства, хотя риск здесь минимален - его восстанавливают в очень редких случаях, к которым, в частности, не относится проживание в другой стране и отсутствие общения).

Опаснее наследники, принявшие наследство фактически (жившие и зарегистрированные в доме на момент смерти наследодателя и 6 месяцев после, платившие коммуналку и т.п.). Эти факты (кто платил, кто был зарегистрирован) лучше выяснить, запросив у продавца архивную выписку о регистрации и данные по оплате коммунальных услуг.

Никаких рисков

Здравствуйте, Елена! Риск всегда есть. Могут наследники объявиться, иждивенцы умершего, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Может быть доля пережившего супруга. Самовольная перепланировка, самозастрой. Куча всего. Для этого проводится проверка безопасности сделки. Можно обратиться к любому юристу/адвокату для получения очной юридической помощи. Начать надо с правоустанавливающих документов, как возникло право собственности у умершего. Есть, был ли супруг. Если приватизация были ли отказы с сохранения права пользования. Все ли сняты с регистрационного учета.

Отказы нужно проверить у нотариуса также проверить наличие других наследников наличие обременений наличия прав пользования иных лиц потом можно покупать